這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區普義路，社區為維納斯花園廣場，建物面積約 47.28坪。

刊登總價 1598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1426649）聯絡戴宇澤（0987518519），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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中壢好房專家 [專]小家庭優質低公設大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：33.8 萬/坪
地址：桃園市中壢區普義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維納斯花園廣場
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.22 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：10.363 坪
車位坪數：7.13 坪
土地面積：7.07 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-358
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2960 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：坤慶公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：普義路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視空間實用性與學區資源的小家庭而言，非常值得考慮購入。

主要理由如下：

價格與格局匹配：在 1600 萬左右的總價區間，能提供包含車位、4 房 2 廳 2 衛及低公設比的產品，性價比極高。
生活機能便利：從市場、醫院到公園、學校配套齊全，非常適合有小孩的家庭或注重生活便利性的住戶。
居住環境舒適：採光通風良好且社區基地大，居住密度相對較低，長期居住品質有保障。

建議：由於屋齡已達 22 年，在買房前建議詳細檢查房屋水電狀況、牆面漏水情形及管委會的公共基金提撥情況，以確保未來居住的維護成本可控，即可安心入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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